При периодическом осмотре, техническом обслуживании основного и вспомогательного оборудования газовой котельной необходимо:
— неукоснительно выполнять требования производственной инструкции для персонала котельной;
— поддерживать параметры теплоносителя и ГВС в заданных пределах (поддержание температуры и давления в контурах системы отопления и ГВС – в соответствии с графиком температур) – постоянно;
— вести Оперативный журнал с записью технических параметров работы котельного оборудования – ежесменно;
— вести Журнал учета расхода воды и газа по показаниям приборов учета — регулярно;
— управлять режимами работы парового котла — постоянно;
— осуществлять контроль за температурой и давлением в деаэраторе, теплоносителя и ГВС по показаниям установленных контрольно-измерительных приборов (КИП) в котельной – постоянно;
— вести контроль параметров газа в ГРП и ГРУ по показаниям приборов КИП — постоянно;
— при аварийной остановке котла выполнять повторный безопасный запуск оборудования – при необходимости;
— оказывать теплосантехнические услуги по замене запорной и регулирующей арматуры, замене тепловой изоляции – по необходимости;
— оказывать вспомогательные услуги по котельной (загрузка и выгрузка рабочего материала в фильтрах, загрузка соли и т.д.) – по необходимости;
— выполнять техническое обслуживание насосов и запорной арматуры (набивка сальников, проверка уплотнений во фланцевых соединениях, проверка герметичности трубопроводов и котлов и т.д.) – согласно требованиям, указанным в инструкциях заводов изготовителей, а также по необходимости;
— выполнять ежедневный обход насосов котельной и контроль их работы, при необходимости выполнение регулировки напора, отключение и включение насосов;
— выявлять ненормальные режимы работы оборудования и принимать действия по переключению, отключению насосов — ежесменно;
— постоянно отслеживать и контролировать параметры работы трубопроводов сетевой и горячей воды:
а) состояние задвижек, вентилей, воздушников, дренажей;
б) исправность и состояние опор;
в) состояние фланцевых соединений;
г) наличие и состояние приборов контроля;
д) состояние тепловой изоляции;
е) полная исправность трубопроводов сетевой и горячей воды.
— постоянно отслеживать и контролировать параметры работы вспомогательного оборудования:
а) пуск в работу и остановка водоподогревателей;
б) поддержание давления сетевой воды в системе отопления в заданных пределах.
— оказывать услуги по химическому контролю за качеством химочищенной воды; поддержание их в заданных пределах – постоянно;
в) проведение анализов:
— химочищенной воды — согласно графика химконтроля;
— в случаях несоответствия определяемых анализов установленным нормам – проводить анализы каждые 10-20 минут;
— эксплуатировать натрий-катионитные фильтры;
— эксплуатировать деаэратор;
— проведение регенераций;
— приготовление регенерационного раствора соли;
— приготовление химреактивов для проведения анализов;
— проводить ежедневные уборки производственных и бытовых помещений котельной;
— выполнять периодическую проверку работы элементов системы химводоподготовки и устранение выявленных неполадок (включая замену (демонтаж и монтаж) запорной и регулирующей арматуры, насосов и т.д.);
— в ночное время в случае аварийных ситуаций на системах отопления и водоснабжения выполнять оперативные отключение аварийного участка сети в котельной и сообщить об аварийной ситуации Заказчику. Следить за показаниями приборов автоматики котельной и оперативно реагировать на аварийные ситуации – в соответствии с Планом мероприятий по локализации и ликвидации последствий аварий на опасно производственном объекте.